Villa d'architecte avec vue dégagée sur le port de plaisance

CH-1586 Vallamand, Vully-les-Lacs

CHF 1'298'000.-
Villa d'architecte avec vue dégagée sur le port de plaisance
Vendu
26 photos

Descriptif

Villa d'architecte ''Quand la nature, le Design et le Feng Shui s'unissent sous un toit''

Idéalement conçue pour une famille, avec ses 5 chambres à coucher et ses beaux espaces épurés.
Entièrement excavée avec très grand sous - sol
Confortable et très lumineuse avec son vaste séjour bordé de baies vitrées,
Sa cuisine aussi moderne que pratique avec accès direct sur la très agréable terrasse
Son énorme sous - sol avec espace jeux pour les enfants, salle de sport, cave et nombreux rangements
Ses extérieurs offrent de beaux espaces de jeux pour les enfants, ou de repos pour les plus grands...

Cette belle demeure face au lac est faite pour surfer sur la vague du bonheur.

Situation

Vully-Les -lacs ( Vallamand dessous ) à:
- 4 minutes de Salavaux et de toutes commodités
- 8 minutes d'Avenches
- 12 minutes de Morat
- 15 minutes de Neuchâtel

Commune

Vully-Les-Lacs

Construction

2006
- Sous-sol : béton et cloisons en briques silico-calcaire
- Rez de Chaussée et étage : Construction ossature en bois indigène
- Fenêtres avec stores télécommandés au rez-de-chaussée
- Installation: Système de chauffage: pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol contrôlé par thermostat et préparation d'eau chaude par pompe à chaleur avec support électrique
- Câble à fibre optique pour internet
- Cuisine faite sur mesure, plan de travail d'une seule pièce en verre poli et haute brillance, les Appareils électroménagers sont neufs.
- Les sanitaires: Design Italien
- Revêtement de sol : Parquet en bois de mélèze massif, brossé et huilé
- Intérieur: les murs sont en crépis de plâtre lissé



Sous-sol

Vaste sous - sol avec nombreux rangements avec entrée indépendante
- Salle de jeux
- Salle de sport
- Local technique
- Buanderie
- Cave

Rez-de-chaussée

Hall de distribution
- Local de rangement avec lavabo et entrée indépendante
- Une chambre ou bureau avec entrée indépendante
- Une salle d'eau avec WC, Lavabo vasque et douche
- Toilette de courtoisie
- Vaste séjour avec baies vitrées et poêle suédois
- Cuisine Design ''haute de gamme'', avec îlot central, plan de travail en verre massif d'une seule pièce

1er niveau

- Mezzanine distribuant sur les chambres, munie de 2 grands velux servant aussi comme espace de rangement
- 4 chambres mansardées
- Une grande salle de bain
- Un réduit

Aménagements extérieurs

- Couverts à voiture
- Cabanon de rangement
- Terrasse en bois


Particularités

La maison est dans un état impeccable

Remarques

UG: Beton, Trennwände Kalksandstein
EG und DG: Systembau aus einheimischen Holz, Fenster in Holz, im EG mit fernbedienbaren Storen
Haustechnik: Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser, über Thermostat gesteuert, Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe mit Elektroheizungszusatz
Glasfaserkabelanschluss für TV/TT und Internet
Küche: auf Mass gefertigte Hochglanzküche mit Glasabdeckungen
Sanitärapparate: italienisches Design
Bodenbeläge: Massivholz-Parkett in Lärche, gebürstet und geölt
Wände: Gipsputz abgeglättet
Das Haus ist in einem sehr guten, neuwertigen Zustand

Untergeschoss:
Grosser Keller, 115m2, mit zahlreichen Schränken und eigenem Aussenzugang
- Spielzimmer
- Fitnessraum
- Technikraum
- Waschküche
- Keller / separater Weinkeller

Erdgeschoss:
- Abstellraum mit Waschbecken und eigenem Eingang
- Ein Zimmer / Büro mit eigenem Eingang
- Gästetoilette mit Dusche
- Sehr geräumiges Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten und einem Schwedenofen
- Auf Mass angefertigte Hochglanzküche mit zentraler Insel und Glasabdeckungen aus einem Stück

Obergeschoss:
- Galerie mit Büroarbeitsplatz und auf Mass eingebaute Bücherregale, zwei grosse Dachfenster Velux, fernsteuerbar
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche
- Ankleide begehbar

Aussenbereich:
- Carport
- Holz-Terrasse
- Kinderspielplatz



Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Port de plaisance
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Cabanon
Intérieur
Mezzanine
Poêle suédois
Baignoire
WC séparés
Salle fitness
Salle de jeux
Cave
Cave à vin
Local à vélos
Moustiquaire
Lumineux
Avec cachet
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Etat
Comme neuf
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Style
Moderne
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1929144
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
225 m²
Surface terrain
759 m²
Volume
1270 m³
Année de construct.
2006
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir