Maison villageoise de 250 m2 aux vastes volumes

CH-1586 Vallamand

CHF 575'000.-
Maison villageoise de 250 m2 aux vastes volumes
Opportunité
24 photos

Descriptif

Cette spacieuse maison villageoise de 1903 sise au milieu du village,
se prête à ceux qui recherchent espaces et beaux volumes,
Cette maison aux allures d'hôtel particulier est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie de citadin, car il n'y a pas de terrain à entretenir.
Ses 4 chambres se prêtent allègrement pour accueillir une grande famille.
Bien entretenue et rénovée avec goût en 2011
Cette demeure de charme est chaleureuse, confortable et lumineuse.
Rénovée sur 3 étages, soit :
Deux étages + combles avec hauts plafonds et mezzanine (aménagée en loft).
Ancienne épicerie, puis poste, le bâtiment a gardé tout son cachet historique.

- 2 salons (dont un dans combles)
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- WC visiteurs
- Grande cuisine
- Réduit et buanderie.
- Combles avec suite parentale
- Poêles suédois (2)

Situation

Centre du village

Commune

Vallamand (VD)

Accès

Proche de toutes commodités et axes autoroutiers ainsi que gares (Avenches - Morat)
Proche des lacs de : Morat et de Neuchâtel

Transports

Car postal au village, lignes : 20.538; 20.535; 3212
14' de la gare d'Avenches

Construction

1903 - dernière rénovation en 2011

Sous-sol

Cave voûtée avec sol en terre battue

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec poêle suédois
- Grand séjour
- Grande Cuisine
- WC visiteurs
- Buanderie/réduit
- Garage

1er niveau

- Salle d'eau avec douche
- Réduit
- 3 Chambres
- Petite terrasse

Combles

- Grand séjour, avec poêle suédois, hauts plafonds
- Suite parentale
- Chambre
- Salle d'eau avec baignoire
- Mezzanine

Aménagements extérieurs

- Garage
- 1 place de parc extérieure

Particularités

Ce bâtiment est Idéal pour y faire un commerce au rez car il a pignon sur rue.

Environ 100 m2 habitables par étage

Conviendrait à une profession libérale, telle que :
Coiffeur, salon d'esthétique, cabinet de thérapie, petite épicerie, galerie d'art, etc.


Remarques

Possibilité de faire 2 logements privés et 1 commerce ou 2 logements.
Rénovations 2010 - 2011

Commodités

Environnement
Village
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Intérieur
Mezzanine
Poutres apparentes
Poêle suédois
Baignoire
WC séparés
Armoires encastrées
Réduit
Lumineux
Avec cachet
Sol
Parquet
Etat
Rénové
Vue
Dégagée

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
#917257
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
250 m²
Volume
1183 m³
Année de construct.
1903
Année de rénovation
2011
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite

Distances

Transports publics
50 m
Ecole primaire
1 km