Arcade commerciale au cœur de Leysin — face à la future gare Située au centre de Leysin, sur la rue commerçante principale de la station, cette arcade de 67 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, rare sur le marché local. Son atout majeur réside dans son évolution future : selon le plan d’aménagement communal, la future gare de Leysin sera implantée directement en face du local. À terme, l’arcade bénéficiera d’une visibilité exceptionnelle, puisqu’elle sera l’un des premiers commerces visibles par les voyageurs dès leur arrivée dans la station. Une situation idéale pour un commerçant souhaitant s’implanter dans un emplacement central et profiter du développement futur du cœur de Leysin. L’arcade dispose d’une large vitrine donnant directement sur l’axe principal du village, offrant une excellente exposition commerciale et un passage piéton régulier toute l’année, aussi bien en saison touristique qu’en période plus calme. L’espace intérieur, lumineux et facilement modulable, permet d’adapter le local à de nombreuses activités : espace de vente et accueil clientèle à l’avant ; zone de travail ou bureau à l’arrière ; aménagement ouvert selon les besoins de l’exploitation. Une cave d’environ 3 m² complète le bien pour le stockage. Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers : une activité peut y être développée rapidement. Un emplacement adapté à de nombreuses activités Grâce à sa visibilité et sa configuration, cette arcade peut convenir notamment pour : commerce de détail ; boutique spécialisée ; galerie ; activité de services ; bureau ou profession libérale. Les points forts Emplacement central sur la rue la plus fréquentée de Leysin Large vitrine avec forte visibilité commerciale Surface fonctionnelle et facilement aménageable Local en bon état, sans travaux à prévoir Proximité immédiate des commerces, parkings et infrastructures Station touristique dynamique toute l’année Potentiel de développement important avec l’arrivée future de la gare face au local Une opportunité à saisir aujourd’hui ! Trouver un emplacement commercial de cette qualité au centre d’une station comme Leysin est une opportunité rare. Que vous souhaitiez y développer votre propre activité ou renforcer votre présence dans une station en évolution, cette arcade offre un emplacement stratégique avec un potentiel qui devrait continuer à se valoriser au fil des années. Une adresse dont l’intérêt se mesure aujourd’hui, mais dont la valeur prendra encore davantage de sens demain. Disponibilité : à convenir Contact Aurélien Chassot 077 484 97 30 info@istarimmo.ch