Situé à Châtillon (FR), au sein d’une petite PPE récente de standing, ce magnifique appartement de 4.5 pièces séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.

Implanté aux combles (2^ème étage), ce bien développe une surface intérieure de 111m2, complétée par un agréable balcon orienté Sud d’environ 19m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre près de 45m2 et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace. Elle accueille une cuisine moderne ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambres d’enfants, bureau, télétravail, etc.). Côté sanitaires, l’appartement dispose d’une salle de bains avec baignoire et WC, d’une douche indépendante ainsi que d’un WC séparé.

Des armoires murales intégrées ainsi qu’un espace de distribution généreux apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Ce bien neuf allie parfaitement confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable, dans un environnement calme et recherché.

Une place de parking extérieure ainsi qu’un garage box complètent ce bien.

L’appartement dispose donc de :

• Une vaste pièce de vie salon / salle à manger / cuisine ouverte
• 3 belles chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau
• 2 salles d’eau modernes
• Un balcon généreux offrant un véritable prolongement extérieur
• Une cave privative d’environ 15 m²
• Distribution intérieure optimisée et finitions contemporaines
• Colonne de lavage et cuisine équipée
• Une place de parking extérieure ainsi qu’un garage box

Ses atouts :

• Surface généreuse et parfaitement agencée
• Luminosité exceptionnelle et orientation Sud
• Construction récente / moderne
• Cadre résidentiel paisible
• Proximité des commodités, écoles et axes principaux
• Idéal pour familles, couples ou investisseurs
• Nombreuses armoires de rangement intégrées

Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, beaux espaces et qualité de vie dans un cadre privilégié.