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Bien ESTIMER son objet immobilier

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🏡 **ESTIMEZ votre bien immobilier sans vous faire piéger par les algorithmes ! 📊**

🏔️ Vous envisagez de vendre votre petit coin de paradis, mais vous ne savez pas à quel prix exactement. 🤔 

C’est bien normal, c’est un passage obligatoire pour chaque propriétaire. 😊

1️⃣ Cela commence d’abord par une estimation réaliste et plausible du bien en question.

Bien sûr il est tentant de se fier aux estimations automatiques en ligne, mais soyons honnêtes, ces chiffres peuvent parfois partir en vrille comme un skieur débutant! ⛷️

Sur ces sites, vous donnez quelques informations de base et hop, le calculateur se met en marche et vous pond une estimation de votre nid douillet (prix max, prix min, prix conseillé).

En somme une fourchette de prix, plus ou moins utilisable.

Ok, et on fait quoi avec ça?

« C’est pour avoir une idée »

Sérieusement ‼️

Je n’ai jamais rencontré un propriétaire qui n’avait pas une idée du prix de son bien. 

JAMAIS!

👉 Votre bien, c’est bien plus qu’une somme de mètres carrés et de caractéristiques techniques. 

C’est un chez-vous, avec son histoire, son charme, et sa place unique sur le marché. 

C’est ça qui définit vraiment son prix ! 💰

Le prix, le VRAI, c’est le prix que le marché est prêt à payer pour cet objet.

C’est le Juste PRIX ✌️ et le propriétaire doit être d’accord avec ça.

C’est aussi le prix que le prêteur (l’établissement financier) est prêt à financer.

Ce n’est PAS de la magie numérique ou une formule mathématique sortie d’un chapeau ! 🎩

Pour une bonne estimation, il faut prendre le temps de comprendre le bien, le quartier, l’environnement, son potentiel. 

C’est seulement comme ça qu’on vous aurez une estimation qui colle à la réalité.

C’est fondamental, car c’est 50% de la vente.

**ASTUCE**

Pour bien démarrer la vente et mettre en valeur l’objet, il faut toujours afficher un prix « Psychologique »

**CONCLUSION**

Quand l’estimation est bien faite, la vente se fait rapidement à un prix toujours proche du prix affiché, à la satisfaction de tout le monde. 😎

C’est du savoir faire. 😉

Nous sommes là pour ça.

Alors, est-ce que vous aussi avez déjà été bluffé par une estimation en ligne? 💬

Partagez vos réflexions et vos expériences et mettez tout dans un commentaire par mail. 📤