Agence immobilière suisse ISTAR Immobilier Sàrl

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Perspectives 2024 pour l'immobilier romand

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🏠 IMMOBILIER EN SUISSE ROMANDE **Perspectives 2024 📈 ou  📉**

RÉPONSE 👉

🏡 Vous vous demandez tous ce qui se trame pour l’immobilier, dans notre région, en 2024, hein ? 

Eh bien, je suis là pour vous apporter un peu de lumière sur la question, surtout si vous avez une maison un peu trop grande depuis que les enfants ont pris leur envol et que vous envisagez de vendre.

Alors, que se passe-t-il réellement dans nos charmants cantons ? 🏔️

Pas de panique ! 🚀 

Éteignons d’abord les rumeurs sur un possible crash immobilier 📉, elles sont exagérées ! 😅 

On ne peut pas prédire l’avenir avec certitude, mais les indicateurs sont loins d’être ceux du dernier crash des années nonante, donc cela devrait aller.

Voici quelques éléments pour vous guider:

📈 **Stagnation ? Pas forcément !** Certes, le marché semble prendre son temps pour se remettre en place après l’été torride de 2021, mais comme une raclette qui fond doucement, il évolue à son rythme.

Les bonnes affaires sont toujours à portée de main, mais le nombre de transactions à diminué en 2022 et 2023, du en partie à la hausse des taux hypothécaires, ce qui a amorcé une baisse de prix, variable selon les régions.

Cette tendance perdurera en 2024. 

Il faut un revenu toujours plus élevé pour acheter et des fonds propres conséquents.

La demande ne s’est pas effondrée, mais elle a nettement diminué.

Le rêve devient donc de plus en plus inaccessible pour beaucoup.

Pas parce que moins de personnes rêvent, mais parce qu’ils sont moins nombreux a avoir l’espoir de réaliser leur rêve. 

Le prix de l’immobilier est devenu trop élevé, ou, on pourrait aussi dire que les critères d’octroi du crédit n’ayant pas changés, l’accès à la propriété est devenue encore plus difficile.

Pour que les acheteurs rejoignent les vendeurs il faut faire bouger un des deux éléments.

Du côté des politiques, ce n’est pas à l’ordre du jour de faciliter l’accès à la propriété et hormis le joli geste de l’Etat de Fribourg sur les droits de mutation pour un premier achat, rien ne se profile à l’horizon.

Attention, n’oubliez pas le vieil adage « Quand l’immobilier va, tout va! »

De l’autre côté, beaucoup de « Baby-boomers » songent à mettre en vente leur bien, si ce n’est déjà fait.

Mais eux, ont la possibilité d’adapter leur prix au prix du marché, car ils ont acquis leur bien il y a longtemps et en aucun cas ils vendront à perte. 

Au pire, ils gagneront moins, mais on dit aussi « Un tiens vaut mieux que deux tu l’auras »

Alors? 👉

🏠 **Pour les vendeurs soucieux :** 

N’hésitez pas à vendre cette grande maison ! 

La demande est là, pour des bijoux comme les vôtres. 

Les acquéreurs cherchent des perles rares, et c’est peut-être chez vous qu’ils les trouveront.

Mais adaptez votre prix, sinon ça ne le fera pas.

🕵️‍♂️ **Pour les acheteurs attentifs :** 

Vous vous demandez si c’est le bon moment ? 

Eh bien, chaque moment est le bon moment pour un coup de cœur ! 💖 

Plus sérieusement, il y a des opportunités à ne pas manquer.

Si vous obtenez le financement, foncez!

🤷‍♂️ **Et le fameux crash ?** 

Rassurez-vous, il n’est pas encore invité à la fête, comme dit précédemment.

La pierre reste un investissement solide, comme une montre suisse bien réglée.

Mais… il y a quand même des nuages à l’horizon.

Est-ce que 2024 vont les dissiper? Espérons.

💬 Quelles sont vos préoccupations ? Vos inquiétudes ? Vos envies?

Partagez vos réflexions ou venez simplement bavarder sur le marché immobilier autour d’une tasse de café virtuelle? ☕️

N’hésitez pas à partager vos questions, vos réflexions et mettez tout dans un commentaire par mail. 📤